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[摘要]
天津靜海政務公眾信息網發佈消息稱，讓“靜海撤縣設區”的消息坐實。撤縣設區之後能為區域帶來哪些利好，目前的房產是否會升值，房價是否會上漲？是房天下友目前關註的主要問題。
天津靜海政務公眾信息網發佈消息稱，讓 靜海撤縣設區 的消息坐實。撤縣設區之後能為區域帶來哪些利好，目前的房產是否會升值，房價是否會上漲？是房天下友目前關註的主要問題。
撤縣設區，不是行政區劃的簡單變化，它是一個地區經濟發展達到一定程度的必然結果。融入瞭天津市大都市圈，邁上瞭城市化和工業化發展的新臺階。
●2000年6月13日，國務院正式批準武清撤縣設區，近10年來房價飛漲，截至7月，2015年武清區商品住宅成交均價首次突破7字頭，達7417元/平米，較10年前漲179.58%。
●2001年3月，國務院正式批準寶坻撤縣設區，截至7月，2015年寶坻區商品住宅成交均價已經達7358元/平米，較10年前漲110.53%。
隨著國傢對靜海經濟發展的重視，靜海憑借其獨有的地理優勢發展迅速，變化日新月異，也逐漸受到購房者的關註。8月初發佈的7月天津銷售套數TOP15樓盤中，靜海3席上榜，分別為天津富力新城、泊湖林奇郡、融科伍杄島。據房天下房天下8月21日對天津房地產綜合信息網監控數據顯示，靜海區目前共有75個項目，未售商品房房源為9476套，體量僅次於武清和寶坻。
撤縣設區後，靜海的土地供應或將增大，房地產開發的新領域，土地價格上漲，房價也將水漲船高。靜海或不再是天津的後花園，而是未來天津發展的 排頭兵 ，對天津的發展提供強有力的後勁力量。
區比縣行政級別大半級
撤縣改區迎更高資源配置
區和縣雖然隻有一字之差，其內涵變化卻非常大。一般說來，由縣改區之後，意味著一個縣域經濟單位能夠全面接受中心城區輻射，其基礎設施建設也將納入整個城市進行通盤考慮，其公共服務和老百姓生活質量必將得到不台中電梯維修同程度的提高。
顧名思義，升區之後，靜海會迎來更高的資源配置。客觀上有利於整體區域的發展。
心理影響巨大
與傳統區域隔閡難越
受傳統思維影響，區的概念更城市化。一字之差的背後，給購房者和投資者帶來的更多的是心理層面的改變。更多的購房者對區域整體的信心增強，對區域未來發展將抱有更強的信心。靜海某項目置業顧問就表台中菜梯示，雖然還不明確具體利好。但購房者對 撤縣改區 ，關註度非常高。
盡管如此，在天津本土的購房者心裡，靜海是否能夠因為行政級別的提升而打破傳統觀念，拓展更多天津市區外溢的本土購房者仍有待觀察。
靜海房價逐年看漲
撤縣設區或吸引更多房企加入
根據房天下數據監控中心統計顯示，近10年間，靜海商品住宅成交均價呈逐年上升趨勢。增長幅度接近翻倍。近年來多房企的加入，特別是團泊區域借助整體政策以及環境的優勢，吸引瞭大批房企入駐，形成瞭天津又一高端樓盤聚集地。隨著 撤縣設區 的落實，靜海或能吸引更多的房企入駐，形成別墅之外的新的住宅集群，吸引更多不同需求的購房者。房價或將隨之上漲。
註：2015年數電梯保養項目據截至7月31日
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天津老百姓自己的房地產故事，我們可以聊聊買房、聊聊土拍、聊聊開發商沒有廣告最接地氣。
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