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新聞新知:
html模版 都是范冰冰的錯？外資行輪流唱空恒大、融創！ 恒生地產股行業漲幅第二，內房股位居地產前三甲
今年地產股漲勢喜人，恒生地產建築業位居漲幅榜首位，今年以來累計漲幅高達27%，完全碾壓恒指的17.61%，漲幅上也是僅此於今年漲勢如虹的科網股。
具體地產股漲幅榜上，內房股雄踞前三。其中，中國恒大今年以來累計漲幅1.93倍，融創中國漲幅1.27倍，碧桂園累計漲幅1.12倍，其他如新城發展控股、龍光地產、龍湖地產漲幅也全部逾半倍。
前幾天我們還驚嘆於恒大、融創的暴漲行情，即使昨天融創還被指演繹逼空大戰，股價放量大漲，股價一度大漲14%，收漲12%。我們先不說融創是逼空上漲還是融創深度介入樂視版圖，但是就今天恒大與融創的雙雙重挫，讓我們不僅懷疑昨天真的是逼空演繹的上漲嗎？
內房股炒完瞭？外資行輪流唱空恒大融創
恒大創今年以來最大跌幅 市值蒸發237億港元
首先，我們發現恒大不僅創下今年以來最大跌幅，而且市值也再次跌穿2000億港元，現市值1856億港元，與昨日2093億相比，一天直接蒸發237億港元。今日重挫11.24%，股價也不足15港元，20日均線被跌穿，後市股價還會跌嗎？
其次，我們發現今日恒大迎來兩個不利消息
一、摩通降恒大評級至“減持”。摩通亦發表報告指，恒大目前的估值難以維持，認為集團將受回購及處置損失影響，股東應占資本及儲備將由440億元（人民幣?下同）降至310億元；而集團引入策略投資者，亦將令少數股東權益由350億元增至1050億元。恒大集團（03333.HK）近期在資本市場的活動，反映在岸投資者較離岸投資者，更願意以高估值看待恒大的地產業務。雖然恒大的股價由今年起已經上升兩倍，但認為以現時市價成功配股前，這個估值都不會持續。
摩通又指，恒大凈負債比率並沒有即時改善，在整體資產計算，恒大的凈負債比率由432%降至183%，但以可歸屬資產計算，整體負債比率由777%升至795%，維持“減持”評級，目標價5.2港元。恒大現報15.78港元，跌3.19%。
二、恒大聯姻未遂，投資者痛心疾首？自去年9月14日至今，深深房A（000029）因籌劃與恒大的重組事項停牌已有近9個月的時間。而公司此前承諾的披露重組預案時間表也是一拖再拖。在6月13日晚間，深深房A再度發佈瞭一份擬延期復牌的公告。經向深圳證券交易所申請，公司股票將自2017年6月14日起繼續停牌不超過一個月。
眾多投資者在苦苦等待之後，在5月13日依然未能等到深深房A與恒大的重組預案，取而代之的卻是另一份重組延期復牌公告。彼時，深深房A在公告中稱，預計在6月14日前披露相關重組預案。然而，現如今深深房A與恒大的重組預案卻仍然未能按時披露。
當恒大的市盈率一度高達40倍，現在市盈率也在30倍以上的恒大還值得買嗎？
數據顯示，港股通資金持有中國恒大(03333.HK)平均成本價為6.77港元，持倉比例為2.9%，目前處於大幅浮盈狀態。內地投資者隨時可以出逃。
根據路透一致預期，2017年預測公司凈利潤同比上升129%至116.57億。目前股價對應未來12個月的動態市盈率33.23倍。大行平均目標價9.4港幣，最高20港幣，最低4.1港幣。截止2017年6月13日，共有21傢機構給出投資評級。其中，4傢機構建議強烈買入，5傢機構建議買入，6傢建議持有，4傢建議賣出，2傢建議強烈賣出。
在21傢機構中，給予看好的有9傢，給予看衰有6傢，6傢維持中性。大多數大行依然看好，但看淡比例開始增多，後市投資需謹慎。
融創隻值3.4港元？逼空之後引燃輪番唱空
特價
內房股還值得買嗎，在恒大重挫的同時，另一隻明星股融創中國在昨日暴漲12%後今日重挫7%。在昨天股市大漲後，市場一片分析融創中國大漲的原因，那今日的大跌又如何解釋呢？是融創股價接連升高後的高位回撤還是真的如瑞信所指隻值3.4港元。
瑞信指融創乃北水推動，業績也不見市場所說的理想。瑞信發表報告指，融創多日的升勢主要靠“北水”支持，但其2017年預測市盈率及市帳率已達64倍及2.2倍，而A股上市的發展商平均則為14.7倍及2.2倍。
該行相信，南向的投資者是看好融創的銷售情況，皆因集團目前已完成全年銷售目標92%。惟瑞信認為，融創往績並不理想，加上其過於積極吸納土儲及拓展非地產業務，料將對集團的利潤率造成影響。該行維持對融創2017年至2019年核心利潤率僅1.7%至1.9%的預測，遠遜於集團預期10%。
值得註意的是，數據顯示，6月13日，港股通（深、滬）買入及賣出融創中國的金額共約5.84億港元，占總成交額10.85億的53.79%。其中凈流出2425萬港元。也就是說部分南下資金在獲利出貨。
融創中國未來股價走勢如何，是繼續下跌，還是回撤後繼續反彈？
興業證券：在行業集中度迅速提升的今天，
融創的管理組織架構和團隊以及其所具有的行業並購整合能力和口碑是公司 的核心競爭力。根據彭博一致預期 2017、2018、2019 年 EPS
分別為 0.73、 1.30、1.85 港幣，對應 PE 分別為 17.7 倍、9.9 倍、7.0倍。
機構評級：根據路透一致預期，2017年預測公司凈利潤同比上升13.4%至28.1億。目前股價對應未來12個月的動態市盈率18.89倍。大行平均目標價8.5港幣，最高14.1港幣，最低3.4港幣。截止2017年6月13日，共有17傢機構給出投資評級。其中，1傢機構建議強烈買入，4傢機構建議買入，4傢建議持有，4傢建議賣出，4傢建議強烈賣出。
根據路透預期融創短期投資需謹慎，後市看衰占據大行主流。
有網友調侃，恒大、融創紛紛遭外資行看空，恐怕和一個人有關，那就是范冰冰，因為他們都曾經和范冰冰有過“密切”的關系。
恒大主席許傢印與范冰冰一起出席活動
融創主席孫宏斌與范冰冰一起出席活動
當然，上述觀點純屬網友開腦洞，博大傢一笑，各位朋友不要當真。
那麼，認真的問題來瞭，當恒大融創輪流被唱空，內房股還值得買嗎？
首先，我們總結下內房股的利好
主要包括6個原因
一、大行不斷唱好； 二、內地資金持續南下搶籌內房股；三、內房企業不斷進行增持或回購；四、內房股整體估值低，利潤好；五、內房股一二線漲幅收窄，熱點轉向三、四線城市；六、內地企業頻繁去港拿地，搶地王。
詳情請看：中國恒大漲23%，許傢印身價增至1360億，揭秘內房股暴漲之謎
接下來我們分析下，內房股的不利消息
一、內地行業政策依然處於高壓水平
近期行業政策依然維持高壓水平，十九大之前難有實質性的放松。國土部、住建部集中換帥，新政出臺的概率大大增加，預期涉及行業基礎制度的改革。未來政策的不確定性給內房股增加瞭一定的投資風險。
二、大行由唱好內房龍頭到開始唱衰
摩通亦發表報告指，恒大目前的估值難以維持，恒大凈負債比率並沒有即時改善，在整體資產計算，恒大的凈負債比率由432%降至183%，但以可歸屬資產計算，整體負債比率由777%升至795%，維持“減持”評級，目標價5.2港元。
瑞信認為，融創往績並不理想，加上其過於積極吸納土儲及拓展非地產業務，料將對集團的利潤率造成影響。該行維持對融創2017年至2019年核心利潤率僅1.7%至1.9%的預測，遠遜於集團預期10%。下調評級，目標價給予3.4港元。
三、內地投資者獲利或出逃 內房龍頭迎下跌風險
數據顯示，6月13日，港股通（深、滬）買入及賣出融創中國的金額共約5.84億港元，占總成交額10.85億的53.79%。其中凈流出2425萬港元。也就是說部分南下資金在獲利出貨。港股通資金持有中國恒大(03333.HK)平均成本價為6.77港元，持倉比例為2.9%，目前處於大幅浮盈狀態。
內房股很大一部分原因來自於內地資金推動，內房股融創、恒大目前處於浮盈狀態，不宜繼續增持，防止股價回撤風險，進取的投資者不妨趁回調先行部署買入，然後等待回調再加倉。此類股份，記得停下10%的虧損作為止虧位。
四、內房股屢創新高，估值已不算低
今年以來，內房股迎來一波大漲行情，中國恒大今年以來已經累漲1.93倍，融創中國累漲1.27倍，碧桂園累漲1.12倍，龍光地產累漲0.6倍，龍湖地產也漲近0.6倍。
其中，融創的估值目前已經達2017年預測市盈率的64倍，市凈率2.2倍。而A股中的同行業的市盈率隻有14.7倍，市凈率2.2倍，這顯然不合理。恒大市盈率也已達到33倍，這在香港估值已不可想象。值得註意的是，碧桂園市盈率15.1倍，龍湖地產等市盈率遠遠小於10倍，值得投資者關註。
在投資地產股方面的建議如下：
①股東背景＼管理層優秀的地產股是首選，因為土地儲備、未來能拿到哪些資源都與股東背景和管理層決策能力關系密切。
②管理規范，品牌突出的房地產公司也是關註重點。目前，房地產已經是重要消費品，而消費品就要有突出的品牌。
③拿地模式獨特的公司應重點關註，特別是能夠不用拼地王的房企。
④房地產公司的業績往往呈現極大的波動性。這主要由行業特征決定的。在某一段時間往往沒有業績體現，或僅僅有預收賬款，而在收入可以集中確認後，往往會出現業績的表面巨增。所以，對待具體公司一定要認真研究其經營本質，而不是僅僅看幾個表面數據。
興業證券投資建議：房地產作為資金密集型行業，流動性驅動的上漲邏輯已經發生變化。融資端全面收緊，行業體系的流動性更多地依賴於需求端的銷售回流，去杠桿的大背景下外部資金進入產業鏈的入口越來越窄。未來行業融資結構預期更多以銷售為導向。銷售數據改善明顯、業績彈性較大的區域性房企同樣值得關註。
筆者建議，一方面建議持續關註行業龍頭，在市場集中度提升過程中預計維持超預期的銷售表現。同時延續港股內房股的上漲邏輯以及龍頭房企品牌優勢在三四線城市的表現，未來業績預期和估值水平有望繼續提升。
另一方面流動性環境和房企融資端全面收緊的大背景下，關註現金流較為充裕的商業地產運營商，在行業調整期內具有更高的自由度和投資選擇，配置型資金的青睞度預期提升。
內房股投資後市需更加謹慎，像恒大、融創這種高估值並且不斷被大行唱淡的情況下，投資者宜等待回調再加倉。建議關註：世茂地產、龍湖地產、碧桂園等。
一、世茂房地產：業績靚麗、大和唱好、優質土儲
1、銷售靚麗超預期，合約銷售復蘇進展良好。截至2017年5月31日止5個月，該集團的累計合約銷售總額約為338.1億元，累計合約銷售總面積為204.6萬平方米，同比分別上升39%及18%，期間平均銷售價格為每平方米16521元。
2、大和升目標價，上調至15.5港元。瑞信表示，毛利率改善將會是下一個正面增長引擎，過去兩財年由於去庫存關系，毛利率偏低。瑞信預計今財年上半年毛利率將由2016年上半年及下半年的28.2%及26.9%，回升至約30%。該行上修世房2017至2019年每股盈測1.1%至2.7%，並將該股目標價由15.2元上調至15.5元，維持“跑贏大市”評級。
3、積極補充核心城市土儲：2016 公司積極補充核心一、二線城市的土地儲備，新獲取瞭25個項目，累計獲得土地總建築面積396萬平方米，權益土地款為302.5億元，平均土地成本為10994 元/平方米，主要位於杭州、南京、廈門、合肥、北京等核心城市。截止 2016 年末，公司的權益土地儲備面積為 3079 萬平方米，共擁有 132 個項目遍佈全國 43 個城市，土地儲備平均成本為 3547 元/平方米，成本優勢明顯。
4、世茂房地產，市盈率僅8倍，屬於估值倍低估的股票。興業證券表示，公司派息豐厚，股息收益率超過6%。估值方面，當前股價對應2016年7倍PE，0.7倍PB，建議投資者關註。
二、龍湖地產
1、首入深港，完善全國佈局：公司於5月16日以4.82億元人民幣拿下深圳鹽田區沙頭角一塊商業用地，占地面積3861.91平方米，規劃建築面積13480平方米；另外，公司與合景泰富聯手以總價 72.3 億港元在香港九龍啟德獲取一塊住宅用地，占地面積9721平米，規劃建築面積 5.3 萬平米，這是公司首次進入深圳和香港。另外，共司今年還首次進入瞭合肥，公司在全國的城市佈局更趨完善。
2、積極增加儲備土地，夯實千億基礎：截至2017年4月底，公司通過公開市場拍賣/收購等方式一共獲取21個新項目，總建築面積達到444.9萬平米，公司的權益建築面積為 302.6萬平米，權益土地款為210.9億元，平均樓面地價僅為6969元每平米。公司積極的增加土地儲備，並增加重點城市的佈局，為千億銷售夯實瞭基礎。
3、1-4月份合約銷售高增長：在限購限貸及限價的壓力下，公司4月份銷售依然表現靚麗，當月合約銷售金額和面積分別為170億元和120.3萬平米，分別同比增長161和150%。截至2017年4月底，公司累計實現合約銷售金額600.2億元，同比增200%，合約銷售面積402.8萬平米，同比增長184%，銷售均價為14901元每平米。已經完成全年1100億元的銷售目標的54.6%。
4、興業證券預測2017-2019年營收入分別為617.4、707.5和811.09億推薦元，分別同比增長12.7%、14.6%和14.6%，歸屬上市公司股東核心凈利潤分別為92.0、105.6 和120.0 億元，分別同比增長18.5%、14.7%和13.4%。我們維持公司12 個月目標價 17.30港元，相當於NAV折讓 20%，對應2017-2019年的9.9、8.6 和7.6倍PE，較價現仍然有29%的上升空間，維持增持評級。
三、碧桂園
2016年業績好於預期：2016 年公司營業收入1530.9 億元人民幣（下同），
同比增長 35.2%，其中房地產開發業務的營業收入為1481.8億元，同比增長35.4%，主要由於交付面積同比增長35.5%；毛利為322.4億元，同比增長 41.0%，毛利率為21.1%，較去年同期提高0.9個百分點；核心凈利潤為119.8 億元，同比增長22.3%，凈利率為7.5%，公司2016 年的全年業績好
於預期。
2、合約銷售爆發式增長：2016年公司的合約銷售實現爆發式增長，全年合同銷售金額約3088億元，同比增長120.3%；合同銷售面積約3747萬平方米，銷售均價8242 元每平米，同比增長26.6%。目前公司貨值充足，2017年可推售的貨值達到6163億元，全年目標為4000億元，同比增長29%。
3、土地儲備豐富，加大一、二線佈局：截至2016年末，公司覆蓋瞭中國28個省的 185個地級市，共計覆蓋456個區縣，覆蓋范圍廣闊，總土地儲備
面積達到1.25億平方米。2016年公司加大瞭一、二線城市的佈局，以總代價1281億元收購瞭總權益面積6381萬平方米的土地，平均樓面價2008元/平方米，其中一、二線城市的金額占比 51%，另外位於一、二線城市周
邊的三、四線城市的金額占比達到13%。
從估值來看，公司目前股價對應2016年12倍PE，考慮到公司目前的銷售體量以及高增速，公司的潛力巨大，建議投資者關註。
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- 品號：4516909
- 台灣製厚款三層棉
- 保暖舒適嬰兒服
- 純棉親膚布料膚觸特好
商品訊息描述:
商品訊息簡述:
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| 袖長 |
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【魔法Baby】嬰兒蝴蝶裝 台灣製秋冬三層棉厚保暖護手包屁衣(k60296)
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值得註意的是，數據顯示，6月13日，港股通（深、滬）買入及賣出融創中國的金額共約5.84億港元，占總成交額10.85億的53.79%。其中凈流出2425萬港元。也就是說部分南下資金在獲利出貨。
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融創的管理組織架構和團隊以及其所具有的行業並購整合能力和口碑是公司 的核心競爭力。根據彭博一致預期 2017、2018、2019 年 EPS
分別為 0.73、 1.30、1.85 港幣，對應 PE 分別為 17.7 倍、9.9 倍、7.0倍。
機構評級：根據路透一致預期，2017年預測公司凈利潤同比上升13.4%至28.1億。目前股價對應未來12個月的動態市盈率18.89倍。大行平均目標價8.5港幣，最高14.1港幣，最低3.4港幣。截止2017年6月13日，共有17傢機構給出投資評級。其中，1傢機構建議強烈買入，4傢機構建議買入，4傢建議持有，4傢建議賣出，4傢建議強烈賣出。
根據路透預期融創短期投資需謹慎，後市看衰占據大行主流。
有網友調侃，恒大、融創紛紛遭外資行看空，恐怕和一個人有關，那就是范冰冰，因為他們都曾經和范冰冰有過“密切”的關系。
恒大主席許傢印與范冰冰一起出席活動
融創主席孫宏斌與范冰冰一起出席活動
當然，上述觀點純屬網友開腦洞，博大傢一笑，各位朋友不要當真。
那麼，認真的問題來瞭，當恒大融創輪流被唱空，內房股還值得買嗎？
首先，我們總結下內房股的利好
主要包括6個原因
一、大行不斷唱好； 二、內地資金持續南下搶籌內房股；三、內房企業不斷進行增持或回購；四、內房股整體估值低，利潤好；五、內房股一二線漲幅收窄，熱點轉向三、四線城市；六、內地企業頻繁去港拿地，搶地王。
詳情請看：中國恒大漲23%，許傢印身價增至1360億，揭秘內房股暴漲之謎
接下來我們分析下，內房股的不利消息
一、內地行業政策依然處於高壓水平
近期行業政策依然維持高壓水平，十九大之前難有實質性的放松。國土部、住建部集中換帥，新政出臺的概率大大增加，預期涉及行業基礎制度的改革。未來政策的不確定性給內房股增加瞭一定的投資風險。
二、大行由唱好內房龍頭到開始唱衰
摩通亦發表報告指，恒大目前的估值難以維持，恒大凈負債比率並沒有即時改善，在整體資產計算，恒大的凈負債比率由432%降至183%，但以可歸屬資產計算，整體負債比率由777%升至795%，維持“減持”評級，目標價5.2港元。
瑞信認為，融創往績並不理想，加上其過於積極吸納土儲及拓展非地產業務，料將對集團的利潤率造成影響。該行維持對融創2017年至2019年核心利潤率僅1.7%至1.9%的預測，遠遜於集團預期10%。下調評級，目標價給予3.4港元。
三、內地投資者獲利或出逃 內房龍頭迎下跌風險
數據顯示，6月13日，港股通（深、滬）買入及賣出融創中國的金額共約5.84億港元，占總成交額10.85億的53.79%。其中凈流出2425萬港元。也就是說部分南下資金在獲利出貨。港股通資金持有中國恒大(03333.HK)平均成本價為6.77港元，持倉比例為2.9%，目前處於大幅浮盈狀態。
內房股很大一部分原因來自於內地資金推動，內房股融創、恒大目前處於浮盈狀態，不宜繼續增持，防止股價回撤風險，進取的投資者不妨趁回調先行部署買入，然後等待回調再加倉。此類股份，記得停下10%的虧損作為止虧位。
四、內房股屢創新高，估值已不算低
今年以來，內房股迎來一波大漲行情，中國恒大今年以來已經累漲1.93倍，融創中國累漲1.27倍，碧桂園累漲1.12倍，龍光地產累漲0.6倍，龍湖地產也漲近0.6倍。
其中，融創的估值目前已經達2017年預測市盈率的64倍，市凈率2.2倍。而A股中的同行業的市盈率隻有14.7倍，市凈率2.2倍，這顯然不合理。恒大市盈率也已達到33倍，這在香港估值已不可想象。值得註意的是，碧桂園市盈率15.1倍，龍湖地產等市盈率遠遠小於10倍，值得投資者關註。
在投資地產股方面的建議如下：
①股東背景＼管理層優秀的地產股是首選，因為土地儲備、未來能拿到哪些資源都與股東背景和管理層決策能力關系密切。
②管理規范，品牌突出的房地產公司也是關註重點。目前，房地產已經是重要消費品，而消費品就要有突出的品牌。
③拿地模式獨特的公司應重點關註，特別是能夠不用拼地王的房企。
④房地產公司的業績往往呈現極大的波動性。這主要由行業特征決定的。在某一段時間往往沒有業績體現，或僅僅有預收賬款，而在收入可以集中確認後，往往會出現業績的表面巨增。所以，對待具體公司一定要認真研究其經營本質，而不是僅僅看幾個表面數據。
興業證券投資建議：房地產作為資金密集型行業，流動性驅動的上漲邏輯已經發生變化。融資端全面收緊，行業體系的流動性更多地依賴於需求端的銷售回流，去杠桿的大背景下外部資金進入產業鏈的入口越來越窄。未來行業融資結構預期更多以銷售為導向。銷售數據改善明顯、業績彈性較大的區域性房企同樣值得關註。
筆者建議，一方面建議持續關註行業龍頭，在市場集中度提升過程中預計維持超預期的銷售表現。同時延續港股內房股的上漲邏輯以及龍頭房企品牌優勢在三四線城市的表現，未來業績預期和估值水平有望繼續提升。
另一方面流動性環境和房企融資端全面收緊的大背景下，關註現金流較為充裕的商業地產運營商，在行業調整期內具有更高的自由度和投資選擇，配置型資金的青睞度預期提升。
內房股投資後市需更加謹慎，像恒大、融創這種高估值並且不斷被大行唱淡的情況下，投資者宜等待回調再加倉。建議關註：世茂地產、龍湖地產、碧桂園等。
一、世茂房地產：業績靚麗、大和唱好、優質土儲
1、銷售靚麗超預期，合約銷售復蘇進展良好。截至2017年5月31日止5個月，該集團的累計合約銷售總額約為338.1億元，累計合約銷售總面積為204.6萬平方米，同比分別上升39%及18%，期間平均銷售價格為每平方米16521元。
2、大和升目標價，上調至15.5港元。瑞信表示，毛利率改善將會是下一個正面增長引擎，過去兩財年由於去庫存關系，毛利率偏低。瑞信預計今財年上半年毛利率將由2016年上半年及下半年的28.2%及26.9%，回升至約30%。該行上修世房2017至2019年每股盈測1.1%至2.7%，並將該股目標價由15.2元上調至15.5元，維持“跑贏大市”評級。
3、積極補充核心城市土儲：2016 公司積極補充核心一、二線城市的土地儲備，新獲取瞭25個項目，累計獲得土地總建築面積396萬平方米，權益土地款為302.5億元，平均土地成本為10994 元/平方米，主要位於杭州、南京、廈門、合肥、北京等核心城市。截止 2016 年末，公司的權益土地儲備面積為 3079 萬平方米，共擁有 132 個項目遍佈全國 43 個城市，土地儲備平均成本為 3547 元/平方米，成本優勢明顯。
4、世茂房地產，市盈率僅8倍，屬於估值倍低估的股票。興業證券表示，公司派息豐厚，股息收益率超過6%。估值方面，當前股價對應2016年7倍PE，0.7倍PB，建議投資者關註。
二、龍湖地產
1、首入深港，完善全國佈局：公司於5月16日以4.82億元人民幣拿下深圳鹽田區沙頭角一塊商業用地，占地面積3861.91平方米，規劃建築面積13480平方米；另外，公司與合景泰富聯手以總價 72.3 億港元在香港九龍啟德獲取一塊住宅用地，占地面積9721平米，規劃建築面積 5.3 萬平米，這是公司首次進入深圳和香港。另外，共司今年還首次進入瞭合肥，公司在全國的城市佈局更趨完善。
2、積極增加儲備土地，夯實千億基礎：截至2017年4月底，公司通過公開市場拍賣/收購等方式一共獲取21個新項目，總建築面積達到444.9萬平米，公司的權益建築面積為 302.6萬平米，權益土地款為210.9億元，平均樓面地價僅為6969元每平米。公司積極的增加土地儲備，並增加重點城市的佈局，為千億銷售夯實瞭基礎。
3、1-4月份合約銷售高增長：在限購限貸及限價的壓力下，公司4月份銷售依然表現靚麗，當月合約銷售金額和面積分別為170億元和120.3萬平米，分別同比增長161和150%。截至2017年4月底，公司累計實現合約銷售金額600.2億元，同比增200%，合約銷售面積402.8萬平米，同比增長184%，銷售均價為14901元每平米。已經完成全年1100億元的銷售目標的54.6%。
4、興業證券預測2017-2019年營收入分別為617.4、707.5和811.09億推薦元，分別同比增長12.7%、14.6%和14.6%，歸屬上市公司股東核心凈利潤分別為92.0、105.6 和120.0 億元，分別同比增長18.5%、14.7%和13.4%。我們維持公司12 個月目標價 17.30港元，相當於NAV折讓 20%，對應2017-2019年的9.9、8.6 和7.6倍PE，較價現仍然有29%的上升空間，維持增持評級。
三、碧桂園
2016年業績好於預期：2016 年公司營業收入1530.9 億元人民幣（下同），
同比增長 35.2%，其中房地產開發業務的營業收入為1481.8億元，同比增長35.4%，主要由於交付面積同比增長35.5%；毛利為322.4億元，同比增長 41.0%，毛利率為21.1%，較去年同期提高0.9個百分點；核心凈利潤為119.8 億元，同比增長22.3%，凈利率為7.5%，公司2016 年的全年業績好
於預期。
2、合約銷售爆發式增長：2016年公司的合約銷售實現爆發式增長，全年合同銷售金額約3088億元，同比增長120.3%；合同銷售面積約3747萬平方米，銷售均價8242 元每平米，同比增長26.6%。目前公司貨值充足，2017年可推售的貨值達到6163億元，全年目標為4000億元，同比增長29%。
3、土地儲備豐富，加大一、二線佈局：截至2016年末，公司覆蓋瞭中國28個省的 185個地級市，共計覆蓋456個區縣，覆蓋范圍廣闊，總土地儲備
面積達到1.25億平方米。2016年公司加大瞭一、二線城市的佈局，以總代價1281億元收購瞭總權益面積6381萬平方米的土地，平均樓面價2008元/平方米，其中一、二線城市的金額占比 51%，另外位於一、二線城市周
邊的三、四線城市的金額占比達到13%。
從估值來看，公司目前股價對應2016年12倍PE，考慮到公司目前的銷售體量以及高增速，公司的潛力巨大，建議投資者關註。
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